Изменения на заружебном рынке недвижимости (08 – 14.03)
16.03.2010, 12:01 Страны Балтии: в столице Латвии
продолжается подъем цен на серийное жилье, в Эстонии растет число сделок
купли-продажи жилья. Испания: рынок жилой недвижимости страны стабилизируется.
Мюнхен и Гамбург названы наиболее перспективными рынками недвижимости
Европы.
Изменения
на заружебном рынке недвижимости (08 – 14.03)
Латвия: в феврале цены на серийное жилье в столице страны
Риге поднялись в среднем на 2,4% относительно января. Этот показатель растет
пятый месяц подряд, однако более медленными темпами, чем раньше. По мнению
латвийских риэлторов, это может свидетельствовать о стабилизации
цен.
Эстония: в феврале количество сделок купли-продажи квартир в стране
увеличилось на 40% относительно предыдущего месяца. Наибольший рост числа сделок
был зафиксирован в Нарве.
Испания: в феврале индекс цен на жилье одной из ведущих
оценочных компаний страны Tinsa снизился на 5,5% относительно февраля 2009 года.
В январе цены в годовом исчислении изменились на такую же величину. Кроме того,
в январе количество сделок купли-продажи жилья в стране увеличилось на 2,1%
относительно прошлого января. По словам директора независимого консалтингового
агентства Spanish Property Insight Марка Стаклина, эти данные могут
свидетельствовать о некоторой стабилизации рынка.
Кипр: в феврале количество сделок купли-продажи
недвижимости, совершенных зарубежными покупателями, уменьшилось на 9%
относительно прошлого
февраля. Однако спрос россиян на недвижимость острова,
по данным Земельного департамента Республики Кипр, остается стабильным. Это
может быть связано с доступностью кипрской ипотеки для россиян (так, ставки по
кредиту составляют 4,5–5%).
Швейцария: банк Credit Suisse сделал прогноз, что в текущем
году рынок жилой недвижимости страны будет стабильным. Интерес россиян к
недвижимости
в Швейцарии растет с середины 2009 года по настоящее время,
причем инвестировать они предпочитают как в жилую недвижимость, так и в
коммерческую.
Европа: организация Urban Land Institute и компания
PricewaterhouseCoopers составили рейтинг европейских рынков недвижимости,
которые наиболее удачно выходят из рецессии и являются наиболее перспективными с
точки зрения инвестиций в 2010 году. В первую пятерку вошли Мюнхен, Гамбург,
Париж, Лондон и Вена.
Руководитель отделения PricewaterhouseCoopers в Европе Джон Форбс полагает,
что в текущем году на рынках недвижимости региона будет господствовать
«осторожный оптимизм».
Индия: с 1 июля текущего года в стране планируется введение
налога на приобретение жилья в размере 3,3% от стоимости объекта. Эти меры могут
привести к дальнейшему росту цен на жилую недвижимость в Индии.
Коммерческая недвижимость: по мнению аналитиков агентства CB Richard Ellis,
объем вложений в германские коммерческие объекты увеличится в 2010 году на
20% относительно прошлого года. Этому будут способствовать сравнительно
благоприятная макроэкономическая ситуация в стране, а также постепенное
преодоление кредитного кризиса.
В заключение
Американка подала в суд на Банк Америки, который по ошибке изъял ее дом. В
иске утверждается, что нанятые банком подрядчики «отключили все коммуникации,
ведущие к ее дому, отрезали водопроводные трубы, сняли всю электропроводку,
нанесли повреждения паркету и стенам, налили антифриз в раковины и унитазы, а
также унесли ее попугая». Сумма иска составляет $50 тыс. В феврале также против
Банка Америки уже был подан иск об ошибочном отчуждении дома, который был куплен
не по ипотеке.
Истчоник: Prian.ru