Украина снова становится привлекательной для инвесторов
05.02.2010, 20:29 К такому выводу пришли ведущие банкиры,
финансисты и специалисты рынка прямых инвестиций во время встречи,
организованной 4 февраля Американской Торговой Палатой (АСС).
Между тем, инвесторы посетовали на юридический хаос и отсутствие гарантий
защиты вложений, порекомендовав украинским властям провести реформу судебной
системы.К участию в специальной встрече на тему «Куда инвестировать в Украине»
были приглашены председатель правления «Райффайзен Банк Аваль» Владимир
Лавренчук, управляющий директор Dragon Capital Томаш Фиала, директор
инвестиционной компании P S Asset Management Сергей Савчук и ассоциированный
директор отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Герман
Паникар.По словам Владимира Лавренчука, многие банки не испытывают проблем с
денежными ресурсами, между тем существует дефицит привлекательных объектов для
кредитования: «Если вы спросите, сколько денег на счетах «Райффайзен Банк
Аваль», то это несколько миллиардов гривен. Но покажите, кого кредитовать! У нас
большая проблема с документами: разрешениями на покупку земли, разрешениями на
строительство. И опыт, к сожалению, показывает, что любые спорные вопросы
решаются не в пользу банков. То есть, с юридической точки зрения, инвестор не
защищен. Поэтому, до тех пор, пока не будет нормально работать судебная система,
говорить о массовом возобновлении кредитования жилой и коммерческой недвижимости
объектов в рамках подготовки к «Евро – 2012» нет оснований», - заявил
председатель правления «Райффайзен Банк Аваль».
В свою очередь, Герман Паникар, анализируя состояние рынка коммерческой
недвижимости, отметил ряд позитивных тенденций:
«Рынок достиг своего «дна»,
и на протяжении нескольких последних месяцев на нем наблюдался незначительный
рост цен. В Киеве по-прежнему большая нехватка торговых и офисных помещений,
поэтому я бы рекомендовал начинать инвестировать – дальнейшего снижения цен не
предвидится», - подчеркнул ассоциированный директор отдела финансовых рынков и
инвестиций Jones Lang LaSalle.
Директор P S Asset Management Сергей
Савчук в своем выступлении акцентировал внимание на потенциале фондов прямых
инвестиций.
Читай далееРеклама
«Private equity достаточно популярен в мире благодаря своей исторически
высокой доходности. Наиболее показательным индексом в нашем регионе мы считаем
портфель прямых инвестиций ЕБРР, объединяющий 119 фондов в странах СНГ. Он
приносил 43% годовых чистой прибыли в долларах с 2004 г. по 2008 г. и 17% в
1999–2008 г.г. И эти цифры уже включают влияние последнего кризиса.
Во-вторых, доходность фондов прямых инвестиций более стабильна по сравнению
с фондовым рынком, и улучшает общий показатель прибыль/риск инвестиционного
портфеля, к которому их добавляют», - сказал Сергей Савчук.
По словам директора P S Asset Management есть и другие причины, которые
могут заинтересовать отечественных инвесторов. «Обычно, крупные украинские
компании выпускают незначительную долю своих акций в свободное обращении на
биржу, чтобы мелкие акционеры не могли влиять на компанию, даже если соберутся
вместе. В прямых инвестициях, фонд обладает полным или частичным акционерным
контролем, что в корне меняет отношение компании к инвесторам» – подчеркнул
Сергей Савчук.
Управляющий директор Dragon Capital Томаш Фиала отметил, что
украинская экономика оттолкнулась от «дна», но в сравнении с пиком, который
пришелся на январь 2008 г., она находится еще очень низко.
«Акции 20
крупнейших украинских компаний в долларовом эквиваленте с января 2008 г. по март
2009 г. упали на 92%. Но вместе с тем, с марта 2009 г. по сегодняшний день,
акции поднялись в четыре раза. Это свидетельствует о том, что спрос превышает
предложение. И если в самом начале более половины акций покупались за деньги
национальных инвесторов, то в последние четыре месяца большая часть денег
приходит от иностранных инвесторов. Это говорит о том, что в Украину
возвращаются портфельные инвесторы», - сказал Томаш Фиала.
По словам управляющего директора Dragon Capital, этому способствует
стабилизация экономики в Украине.
«Мы не предвидим резких курсовых
колебаний, среднегодовой обменный курс гривны составит 7,8 грн. за 1 долл. Рост
ВВП может достичь 4%, что на фоне остальных экономик стран Центральной и
Восточной Европы является хорошим показателем», - резюмировал Томаш Фиала.